Carta contemplada de R$ 150.728,65
Imóvel · Magalu · código IMO1006505
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 150.728,65 |
|---|---|
| Entrada | R$ 67.827,89 (45% do crédito) |
| Parcelas restantes | 217× de R$ 859,40 |
| Soma das parcelas | R$ 186.489,80 |
| Administradora | Magalu |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO1006505 |
Somando a entrada de R$ 67.827,89 com as 217 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 254.317,69 por um crédito de R$ 150.728,65 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Você escolhe se fala como cliente ou como vendedor.
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Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO1107164 | R$ 152.000,00 | R$ 68.400,00 | 149× R$ 1.249,00 | |
| IMO1103987 | R$ 146.000,00 | R$ 71.540,00 | 139× R$ 1.118,45 | |
| IMO1103975 | R$ 158.000,00 | R$ 79.000,00 | 120× R$ 1.315,05 | |
| IMO1103999 | R$ 136.877,00 | R$ 60.225,88 | 71× R$ 2.080,71 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 150.728,65 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 67.827,89, o equivalente a 45% do crédito. Depois dela, seguem 217 parcelas de R$ 859,40 pagas diretamente à Magalu, que somam R$ 186.489,80 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Magalu precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.