Carta contemplada de R$ 1.039.615,00
Imóvel · Magalu · código IMO1106587
As condições desta carta
| Crédito contemplado | R$ 1.039.615,00 |
|---|---|
| Entrada | R$ 509.411,35 (49% do crédito) |
| Parcelas restantes | 118× de R$ 8.190,27 |
| Soma das parcelas | R$ 966.451,86 |
| Administradora | Magalu |
| Segmento | Imóvel |
| Código da carta | IMO1106587 |
Somando a entrada de R$ 509.411,35 com as 118 parcelas, o desembolso nominal é de R$ 1.475.863,21 por um crédito de R$ 1.039.615,00 disponível hoje. É uma soma em valores de hoje: crédito e parcelas são corrigidos juntos pelo índice do contrato ao longo do plano, então o número real muda com o reajuste do grupo.
Você escolhe se fala como cliente ou como vendedor.
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Mesma administradora e mesmo segmento, com crédito até 10% acima ou abaixo. Ordenadas pela proximidade de crédito — nunca cruzamos segmento, então carta de imóvel só aparece ao lado de carta de imóvel.
| Código | Crédito | Entrada | Parcelas | |
|---|---|---|---|---|
| IMO1103820 | R$ 1.040.000,00 | R$ 520.000,00 | 220× R$ 8.190,11 | |
| IMO1110772 | R$ 1.058.350,00 | R$ 508.008,00 | 235× R$ 5.595,00 | |
| IMO1104002 | R$ 995.268,00 | R$ 467.775,96 | 208× R$ 5.113,47 | |
| IMO1106239 | R$ 937.615,00 | R$ 450.055,20 | 220× R$ 7.594,27 | |
| IMO1104905 | R$ 1.142.000,00 | R$ 571.000,00 | 118× R$ 8.786,11 | |
| IMO1110786 | R$ 937.000,00 | R$ 487.240,00 | 235× R$ 4.570,50 |
Perguntas sobre esta carta
- O que significa esta carta estar contemplada?
- Significa que a cota já foi sorteada ou venceu um lance, e o crédito de R$ 1.039.615,00 está liberado para uso. Você não entra numa fila nem depende de assembleia: assume a cota e usa o crédito para comprar o imóvel à vista.
- Quanto eu pago para assumir esta carta?
- A entrada é de R$ 509.411,35, o equivalente a 49% do crédito. Depois dela, seguem 118 parcelas de R$ 8.190,27 pagas diretamente à Magalu, que somam R$ 966.451,86 em valores de hoje.
- Tem juros?
- Não há juros de financiamento. O que existe é a taxa de administração já embutida nas parcelas do grupo e a correção do crédito pelo índice do contrato, que reajusta parcela e crédito juntos ao longo do plano.
- A transferência é segura?
- A compra de cota contemplada é a transferência de um contrato de consórcio, prevista em lei e fiscalizada pelo Banco Central. A Magalu precisa aprovar o novo titular — há análise de crédito — e o crédito é pago pela própria administradora direto ao vendedor de o imóvel, nunca na sua conta.
- Preciso comprovar renda?
- Sim. A administradora analisa a capacidade de pagar as parcelas restantes antes de aprovar a transferência de titularidade, como faria com qualquer consorciado entrando no grupo.